Báo cáo về gói tín dụng mới cho BĐS là không có thật

Đó là tự tin tuyên bố của Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình tại phiên họp thứ 31 Ủy ban Thường vụ quốc hội.

Theo đó , ( chung cư time city ) ông Bình nhấn mạnh: "Tôi xin tự tin tuyên bố rằng , tưởng nào đó ở đâu đó với ai đó chứ với nhân cách là thống đốc NHNN tôi chưa hề có chủ trương gì về việc này".

phúc đáp câu hỏi của Ủy ban Thường vụ quốc hội về đề xuất cho xây dựng gói tín dụng mới , đối tượng được vay là lực lượng vũ trang , , công chức , ... ông Nguyễn Văn Bình , Thống đốc NHNN khẳng định: NHNN không có ý chí cho vay riêng đối với các đối tượng trên: "Với là Thống đốc NHHH , tôi xin tự tin tuyên bố , tôi chưa hề có ý chí về việc này.( bán chung cư times city cắt lỗ ) đó là ý tưởng của ai đó và phản hồi như vậy" , Thống đốc Bình nói.

Trước đó , phát biểu tại một cuộc hội thảo , ông Vũ Tiến Đông , Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế ( NHNN ) đã cho biết , NHNN đang xây dựng một gói trợ giúp tín dụng mới. Gói tín dụng này giúp những người có nhàng nhàng khá trở lên vay tiền mua căn hộ cao cấp , trung cấp và nhà liền kề.( bán chung cư times city t9 ) Đối tượng của gói , công chức , lực lượng vũ trang...

Theo đề xuất , các đối tượng trên vay với thời kì tối đa là 10 năm. Mức vay tối đa lên tới 2 tỷ đồng , bằng khoảng 75% tổng giá trị căn hộ mà người vay mua. Vụ Tín dụng các ngành kinh tế toan tính và đưa ra mức lãi suất dự kiến là 6-7 , 5%/năm. Đối tượng vay để thế chấp khi vay vốn.

Sau khi về gói trợ giúp này được báo chí đưa tin , dư luận mong gói tín dụng này sẽ tác động tốt đến thị trường BĐS

. Tuy nhiên , cũng có nhiều hồ nghi về tính khả thi của gói tín dụng này.

là với hoàn cảnh cho vay và mức lãi suất như NHNN đang xây dựng , nhiều người ý là khó khả thi. Theo toan tính , nếu vay 2 tỷ đồng trong thời kì 10 năm , mỗi tháng riêng tiền lãi , người vay sẽ phải trả khoảng hơn 12 triệu đồng. bây giờ chỉ ở mức 6 - 8 triệu đồng/tháng , một hộ gia đình 2 người làm công chức quốc gia , tổng nhàng nhàng cũng chỉ vào khoảng 12 - 16 triệu đồng/tháng , số tiền này nếu trừ phí tổn sinh hoạt thì năng cú trả ngân hàng.

Thứ hai là về phía ngân hàng , mức lãi suất 6 - 7 , 5%/ năm trong khoảng 10 năm là điều chẳng thể. Lý do toan tính và dự báo được biến động lãi suất trong một nhất quyết , khó dự báo cả giai đoạn dài như vậy , đặc biệt trong bối cảnh tình hình kinh tế chưa đạt tính yên ổn trong trung hạn

Thị trường BĐS: Khách hàng đang là "thượng đế"?

Với hàng loạt khuyến mại , giảm giá , chiết khấu… các chủ đầu tư đẩy thanh khoản dự án trong những tháng cuối năm.

 Nói theo cách ví von , người mua nhà đang dần trở lại chiếc ghế “thượng đế” của mình đặc biệt với dự án time city hà nội

Từ vài năm trở lại đây , việc giảm giá bán căn hộ để tăng thanh khoản là cách đã được các chủ đầu tư ứng dụng để giảm tồn kho.( bán chung cư times city cắt lỗ ) Cùng với đó là đẩy nhanh tiến độ dự án , vượt hẳn với khách hàng trong giao kèo. Không ít xây dựng rất nhanh chóng , khoảng 1 tuần hoàn thành 1 sàn xây dựng như dự án Kim Văn – Kim Lũ , dự án VP6 Linh Đàm , dự án CT1 Trung Văn…( Cho thuê căn hộ chung cư times city ) Riêng dự án Green Stars ( đường Phạm Văn Đồng ) , trong xác nhận với khách hàng thì đầu tháng 10 tòa B4 , B5 sẽ xây đến tầng 5 , tuy nhiên hiện nay cuối tháng 9 chủ đầu tư đã xây vượt tiến độ tới tầng 8.

Song , xét về góc cạnh kinh tế , giảm giá căn hộ không hẳn là liệu pháp hợp lý cho cả chủ đầu tư lẫn khách hàng. Bởi lẽ , khi giá bán giảm từ 2 - 3 triệu đồng/m2 thì mọi trước đó đã bị thay đổi đáng kể , giảm không đáng là bao. Đó là chưa nói đến việc giảm giá bán trực tiếp chưa hẳn đã là một thứ “vũ khí” lợi hại , vì hiện không ít người mua nhà vẫn bị tâm lý “của rẻ là của ôi” đè nặng.

Trong bối cảnh đó , để tăng thanh khoản , không ít chủ đầu tư đã chọn phương án vừa , yên tâm từ khách hàng khi mua căn hộ tại dự án.

Một trong những “chiêu” lợi hại các chủ đầu tư áp dụng , vượt hẳn cam kết với khách hàng trong hợp đồng.

Không ít đang được cho là có tốc độ siêu nhanh , 1 sàn xây dựng như dự án Kim Văn – Kim Lũ , dự án VP6 Linh Đàm , dự án CT1 Trung Văn…Riêng dự án Green Stars ( đường Phạm Văn Đồng ) , nếu theo cam kết với khách hàng trong giao kèo thì đầu tháng 10 tòa B4 , B5 sẽ xây đến tầng 5 , tuy nhiên hiện nay cuối tháng 9 chủ đầu tư đã xây vượt tiến độ tới tầng 8.

Doanh nghiệp này cũng sẵn sàng cung cấp cho khách hàng mua căn hộ được xem giấy phép nộp thuế sử dụng đất của chủ đầu tư , giấy phép xây dựng chi tiết của dự án , thay vì như một số chủ đầu tư trước đây được tự cho mình quyền “giấu” các hồ sơ , thủ tục pháp lý của dự án khiến nhiều khách hàng khi nộp gần xong tiền mua nhà mới biết dự án chưa có giấy phép xây dựng , chủ đầu tư nợ thuế…

Thậm chí , để khác trong lĩnh vực , chủ đầu tư Green Stars đã phải chi hàng trăm tỷ đồng để đầu tư tầng hầm cho , lao vụ , siêu thị , đồng thời phải “cắn răng” thuê một tập đoàn lớn về quản lý các khu tiện ích này nhằm tăng sự thuận lợi cho cư dân. Chính vì điều này , theo đại diện Green Stars , trong gần 3 tháng mở bán tòa B4 , B5 doanh nghiệp này đã bán được hơn 200 căn.

trong khi đó , tại các dự án của Xí nghiệp Xây dựng Số 1 Lai Châu do đại gia Lê làm giám đốc , mặc dù mỗi đợt mở bán của doanh nghiệp này đều tạo ra những “cơn sốt” trên thị trường , song trước những về chất lượng căn hộ tại các dự án như Kim Văn Kim Lũ , Linh Đàm… , ông Thản đã tự tin tuyên bố “sẵn sàng mời tất cả khách hàng vào tận dự án để giám sát thực địa việc xây dựng”. Việc vật liệu , chất lượng bê tông…xưa nay vốn là điều khách thủy lợi bao giờ được biết , thì nay không ít chủ dự án đã phải công khai , cung cấp tới khách hàng mỗi tuần hoặc định kỳ hàng tháng.

Giám đốc sàn đình chỉ sản Hoàng Vương , ông Tạ Phúc Hải cho hay , đình chỉ sản ở Hà Nội đang mở bán khá nhiều , song muốn bán được hàng , điều tối thiểu là dự án đó phải có hạ tầng tốt , tiến độ đảm bảo cũng như hồ sơ pháp lý của phải rỏ rành , đầy đủ.

Bên cạnh đó , khá nhiều doanh nghiệp đình chỉ sản tại Hà Nội hiện đã và đang Dự bị các đợt mở bán căn hộ nhằm đón đầu nhu cầu mua nhà và các dòng vốn đổ về vào cuối năm. Đa số các căn hộ được tung ra mở bán trong ưu đãi đi kèm nhằm lôi cuốn khách hàng.

đan cử như dự án Vinhomes Royal City , ngày 5/10 tới đây sẽ được chủ đầu tư và chức vụ bán hàng tổ chức bốc thăm trúng thưởng cho 100 khách đi hàng đầu tiên mua căn hộ R4 với ải thưởng lên tới 2 tỷ đồng. Tại dự án Mulberry Lane , sau nhiều đợt mở bán , mới đây , phân phối tiếp tục mở bán với thời hạn chiết khấu lên đến 9% giá bán căn hộ , số tiền chiết khấu trên 120 triệu đồng/căn.

Hay tại dự án Sails Tower , trong đợt mở bán mới đây , chủ đầu tư còn tặng cho khách hàng gói nội thất tương đương 1 triệu đồng/m2 căn hộ quy thành tiền. Một số dự án căn hộ cao cấp khác cũng có chiết khấu dao động từ 10-20% giá bán hoặc so với lãi suất kiệm ước tại ngân hàng...

Nhiều dự không ngừng giá trị khuyến mại cho người mua. Đan cử như Hồ Gươm Plaza cho trả chậm 50% giá trị căn nhà sau 3 năm không lãi suất; dự án Tân Phước quận 11 tặng khách mua 2 năm phí quản lý , cho khách mua 2 điều hòa , giá bán từ 29-30 triệu đồng/m2;…

Nhu cầu của khách hàng đang càng ngày càng được các chủ đầu tư quan hoài. Tuy nhiên , để có khả năng là một thượng đế thực sự , khách hàng vẫn phải lời chào mời chủ địa ốc.

Vốn "khủng" cho 5 bản quy hoạch tại Hà Nội

Trong vòng 20 Năm sau đây , chỉ riêng 5 quy hoạch lớn , Hà Nội đã cần tới số vốn cực khủng lên tới hơn 5 , 86 triệu tỷ đồng.

Trong phông nền gặp khó , thu ngân sách nhà nước sụt giảm , nhiều hình thức huy động vốn như: BT , BOT , trái phiếu Chính phủ.,(Time city Hà Nội).. Thoả không còn là thế mạnh , nhiều người đã tỏ ra lo ngại trước câu hỏi Hà Nội sẽ làm gì để có được số vốn khủng này?

Dưới đây là 5 quy hoạch lớn của Hà Nội trong vòng 20 năm tới:

Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – từng lớp Hà Nội đến năm 2020 , định hướng đến năm 2030.

Hà Nội đặt mục tiêu (bán chung cư times city chính chủ) tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân 2011-2015 ở mức 12 - 13%/năm , thời kỳ 2016 - 2020 đạt khoảng 11-12%/năm và khoảng 9 , 5 - 10%/năm thời kỳ đầu người của Hà Nội đạt 4.100 – 4.300 USD vào năm 2015; đạt khoảng 7.100 – 7.500 USD vào năm 2020 và tăng lên 16.000-17.000 USD vào năm 2030 ( tính theo giá thực tế ). Đến 2015 , tỷ trọng lao vụ chiếm 54 - 55% , Công lao - xây dựng chiếm 41 - 42% , nông nghiệp là 3 - 4%. Năm 2020 , khu vực ấn độ dương chiếm 55 , 5 - 56 , 5% , Công lao - xây dựng chiếm 41 - 42% và nông nghiệp là 2 - 2 , 5%.

Quy mô dân số Hà Nội đến năm 2015 đạt 7 , 2 – 7 , 3 triệu người , năm 2020 khoảng 7 , 9 – 8 triệu người và năm 2030 khoảng 9 , 2 triệu người.(bán times city t9) Tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt trên 55% vào năm 2015 và 70 – 75% vào năm 2020. Theo quy hoạch này , tổng nhu cầu vốn đầu tư toàn từng lớp 2011 - 2015 dự định 1 , 4 – 1 , 5 triệu tỷ đồng ( tương đương khoảng 69 - 70 tỷ USD ) , thời kỳ 2016 - 2020 khoảng 2 , 5 – 2 , 6 triệu tỷ đồng ( tương đương khoảng 110 - 120 tỷ USD ).

Quy hoạch liên lạc thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050.

Ngày 13/7/2012 , HĐND nghị quyết thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó , đến năm 2030 , tổng nhu cầu đi lại trong khu vực ấn độ dương Hà Nội đạt khoảng 27 , 7 triệu chuyến đi/ngày đêm ( nhu cầu đi lại hiện tại hàng ngày là 17 , 6 triệu chuyến đi/ngày đêm ).

Nhu cầu chuyên chở hàng hóa liên tỉnh giữa Hà Nội với các lĩnh vực tới năm 2020 đạt khoảng 0 , 6 triệu tấn/ngày đêm; tới 2030 đạt khoảng 1 triệu tấn/ngày đêm. Để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân và chuyên chở hàng hóa , Hà Nội sẽ xây dựng hàng loạt cầu đường , bến cảng , thiết lộ , sân bay…

Tổng diện tích đất dành cho liên lạc sẽ là 33.237 ha. Dự định tổng nhu cầu vốn cho toàn thời kì từ nay đến 2030 là gần 1.145.044 tỷ đồng. Trong đó , thời kì 2013-2015 là 171.261 , 27 tỷ đồng , thời kì 2015-2020 là 473.328 , 57 tỷ đồng; thời kì 2020 - 2030 là hơn 359 nghìn tỉ đồng; thời kì sau 2030 là hơn 137 nghìn tỉ đồng.

Quy hoạch chi tiết đường vành đai dịch vụ 4 và 5 – Vùng thủ đô Hà Nội

Ngày 10/9/2013 , Quy hoạch chi tiết đường vành đai dịch vụ 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội , đoạn phía nam quốc lộ 18 , đã được Chính phủ phê chuẩn khoảng 98 km , nhu cầu vốn đầu tư khoảng 66.500 tỷ đồng. Ngày 18/4/2014 , Quy hoạch chi tiết đường vành đai dịch vụ 5 vùng Thủ đô Hà Nội theo Quyết định số 561/QÐ-TTg cũng được phê chuẩn. Theo đó , đường vành đai dịch vụ 5 sẽ đi qua địa giới hành chính của 36 quận , huyện , thành phố trực thuộc 8 tỉnh , thành , là Hà Nội , Hòa Bình , Hà Nam , thái hoà , Hải Dương , Bắc Giang , Thái Nguyên , Vĩnh Phúc.

Trong đó , đoạn qua thành phố Hà Nội dài khoảng 48 km. Tổng chiều dài toàn tuyến đường 5 khoảng 331 , 5 km , không bao gồm khoảng 41 km đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long , Hà Nội - Thái Nguyên , Nội Bài - Lào Cai và quốc lộ 3. Nhu cầu sử dụng đất cho đề án này khoảng 1.532ha , trong đó Hà Nội 260ha , Hải Dương 290ha , Bắc Giang 238ha , các tỉnh còn lại đều trên 100ha. Về tiến độ trước năm 2020 , thông toàn tuyến đường hiện hữu.

song song xây dựng một số đoạn tuyến mới có nhu cầu từ 2 - 4 làn xe. Thời kì 2020 - 2030 , xây dựng toàn tuyến theo quy mô quy hoạch của đường vành đai dịch vụ 5 đạt tối thiểu 4 làn xe theo chương trình đường cao tốc và quốc lộ; thời kì theo quy mô quy hoạch.

Tổng vốn đầu tư đề án khoảng 85.561 tỷ đồng , tính theo giá năm 2013 , trong đó thời kì trước 2020 là 19.760 tỷ đồng , thời kì 2020 - 2030 khoảng 32.175 tỷ đồng và thời kì sau 2030 khoảng 33.626 tỷ đồng; từ nguồn vốn huy động trong và ngoài nước , từ nhiều thành phần kinh tế khác nhau , trong đó có cả vốn ngân sách , ODA và trái phiếu Chính phủ.

Quy hoạch mạng lưới Hà Nội đến năm 2020

Theo quy hoạch của TP. Hà Nội đến năm 2020 , tầm nhìn 2030 , Hà Nội sẽ đầu tư xây dựng mới 999 siêu thị các loại; 42 trung tâm và 595 chợ dân sinh... Trong đó , sẽ đầu tư thêm 10 trung tâm thương mại ( TTTM ) hạng một; 7 TTTM hạng hai; 16 TTTM hạng ba và 9 TTTM cấp vùng.

Đối với mục tiêu phát triển 595 chợ dân sinh , Hà Nội sẽ phải xây dựng mới 24 chợ hạng một , 79 chợ hạng hai , 478 chợ hạng ba. Dự định đến năm 2020 , sẽ tiến hành nâng cấp 381 chợ , xây mới 213 chợ và giải tỏa 14 chợ. Tổng vốn đầu tư cần có để thực hiện quy hoạch này lên tới khoảng 521.000 tỷ đồng ( tương đương với khoảng 25 tỷ USD ) chia làm 2 giai đoạn.

thời kì từ 2011 - 2020 sẽ cần khoảng 161.000 tỷ đồng; thời kì từ 2021 - 2030 khoảng 360.000 tỷ đồng. Nguồn vốn này sẽ chính yếu huy động từ doanh nghiệp , tổ chức , cá nhân kinh doanh trong và ngoài nước.

Quy hoạch xử lý chất thải rắn thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050

Sáng 20/8/2014 , tại Hà Nội , Sở Xây dựng ( UBND thành phố Hà Nội ) đã tổ chức lễ công bố Quy hoạch xử lý chất thải rắn thủ đô Hà Nội đến năm 2030 , tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch phân vùng xử lý chất thải rắn được chia làm 3 vùng. Vùng I gồm các quận Nam Từ Liêm , Bắc Từ Liêm , Long Biên và một phần huyện Thanh Trì và các huyện Mê Linh , Đông Anh , Gia Lâm , Sóc Sơn , diện tích khoảng 1.150 km2.

Vùng II – lĩnh vực phía Nam: Bao gồm một phần huyện Thanh Trì , một phần quận Hà Đông , các huyện Phú Xuyên , Thường Tín , Thanh Oai , Ứng Hòa , mỹ đức diện tích khoảng 990 , 0 km2. Vùng III là lĩnh vực phía Tây gồm: một phần quận Hà Đông , nội và ngoại thành thị xã Sơn Tây , diện tích khoảng 1.204 , 6 km2. Tổng nhu cầu vốn cho hết thảy Quy hoạch chất thải rắn Thủ đô đến năm 2030 , tầm nhìn 2050 ước khoảng 11.000 tỷ đồng. Trong đó , kinh phí xây dựng đến năm 2020 khoảng 3.500 tỷ đồng.

Dư nợ cho vay thị trường BĐS tăng 9 , 85%

Thống kê từ Vụ Tín dụng ( nhà băng nhà nước ) cho thấy , dư nợ cho vay đình trệ sản cuối tháng 8 đã tăng tới 9 , 85% so với đầu năm 2014.

 Con số này cao hơn mức tăng chung của nền kinh tế ( 5 , 82% ) và nhiều khu vực ngành nghề đang được ưu tiên.(times city minh khai) Có vẻ như các đề án BĐS đang chiếm được thiện cảm từ các ngân hành.
Trong vòng một hai tháng gần đây , số liệu thống kê cũng đã cho thấy tín dụng địa ốc đang tăng mạnh , bởi nửa đầu năm dư nợ nhóm xây dựng đã tăng 2 , 78% so với cuối năm ngoái , đạt hơn 350.000 tỷ đồng.(giá chung cư times city) Không chỉ tương trợ các chủ đầu tư , các nhà băng , khuyến mãi lớn.

nhà băng Vietcombank có gói tín dụng 3.000 tỷ đồng cho vay mua nhà đất , xây sửa nhà với lãi suất từ 7 , 99% một năm , nhà băng ACB đưa ra Các quy định cho vay mua ngôi nhà hàng đầu dành cho cá nhân từ 10 triệu đồng với lãi suất 8 , 9% trong năm hàng đầu , nhà băng Ehome 5 cho người mua nhà vay lãi suất 0% đến khi được giao nhà..(chung cu time city t8). Ngoài ra sẵn sàng mua vị trí quảng cáo trên cả taxi , quán cà phê nhằm tiếp cận khách đồ xịn hơn.

Bản thân các nhà băng cho vay lại một số đề án được đánh giá là khả thi. Tiêu biểu như đề án The Pride ( đường Lê Văn Lương kéo dài ) do công ty Hải Phát làm chủ đầu tư đã tái khởi động lại khi được nhà băng TMCP Quân đội “rót” 530 tỉ đồng. Tiếp đó , nhà băng TMCP nhà dây thép Liên Việt cũng rót cho đề án Diamond Flower Tower ( Lê Văn Lương ) của công ty tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội ( Handico 6 ) 500 tỉ đồng. Gần đây nhất , nhà băng tmcp Sài Gòn - Hà Nội cũng tu bổ 70 tỉ đồng vốn lưu động cho công ty và Phát triển Phúc Hà triển khai xây dựng tòa T1 đề án Thăng Long Victory ( Nam An Khánh , Hoài Đức ).

Do thị trường gần đây đang có nhiều tín hiệu tích cực nên nhà băng cho những đề án hồi sinh.

ngoài ra , việc đưa ra Các quy định 4 nhà ( nhà đầu tư - nhà thầu - nhà cung cấp nguyên liệu ) nhằm tạo sự đột phá cho thị trường cũng đang phát huy tác dụng.

nguyên nhân khiến tín dụng BĐS tăng cao là do nhiều nhà băng tích cực. Đề án The Pride tại quận Hà Đông ( Hà Nội ) được nhà băng MB tài trợ 530 tỷ đồng , đề án 89 Phùng Hưng được Indovina tài trợ sau một thời gian ngừng thi công. Đề án Ngọc Phương Nam ở Tp.HCM cũng tái khởi động nhờ BIDV cam đoan còn lại...

Bên cạnh đó , trong phông nền các mảng kinh doanh thì việc cho vay mua nhà cũng được đánh giá có nhiều tiềm năng hơn cả. Ông Nguyễn Thanh Toại - Phó tổng giám đốc ACB nhận định: "Cho vay mua nhà ít gặp rủi ro nhất bởi khách hàng cốt tử là người có nhu cầu thực , họ sẽ tính toán được kế hoạch trả nợ , không như những nhà đầu tư khi thua lỗ thì chạy".

Từ đầu năm đến nay , tín dụng dành cho đình trệ sản đang dần tăng trở lại dù cho mực độ. Mặc dầu số liệu mới nhất chưa được nhà băng nhà nước ( NHNN ) cập nhật nhưng một con số đáng tham khảo là tính đến hết quý 1-2014 , tín dụng đầu tư và kinh doanh sản có mức tăng 3 , 95% , cao gấp tám lần mức tăng chung của toàn hệ thống ( 0 , 5% ) cùng thời điểm và cao hơn gần bốn lần mức tăng của cùng kỳ năm 2013 ( 1 , 09% ).

Đây được xem là tín hiệu đáng mừng của thị trường đình trệ sản khi niềm tin của người dân và doanh nghiệp trở lại sau thời gian dài thị trường trầm lắng. Sự vào cuộc tích cực , đẩy mạnh cho vay lĩnh vực sản của một số nhà băng phần nào xuất phát , lại không thể cho vay lĩnh vực khác.

Dự án chào bán chạy đua khuyến mại

Theo CBRE Việt Nam , thị trường Hà Nội đang tồn khoảng 20.000 căn , trong đó 6.500 căn thuộc phân khúc cao cấp. Tồn kho lớn nên việc chạy đua trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Một số “khủng” như ở Vinhomes Royal City R4 , tổng giá trị từ đầu tháng 9 đến tháng 10 năm 2014 lên tới 2 tỷ đồng.( bán chung cư times city 2014 ) tiêu chuẩn được trúng thưởng cho các khách mua. Trong đó , giá trị “khủng” nhất là 01 giải đặc biệt: ôtô Mercedes Benz C200 trị giá 1.35 tỷ đồng; 01 giải nhất là xe moto Vespa LX 125cc nhập khẩu nguyên chiếc trị giá 111 triệu đồng; 01 giải nhì là xe moto Vespa LX 125cc làm ra trong nước trị giá 68 triệu đồng; 02 giải 3 là tủ lạnh Side by Side Sam Sung trị giá 38.5 triệu đồng/chiếc; 03 giải tư là Ipad Air 128GB trị giá 22 triệu đồng/chiếc; ngoại giả , còn hàng chục giải là fone Apple Iphone 5S 16GB trị giá 16.5 triệu đồng/chiếc.

Ngoài nêu trên , tất cả các khách hàng mua căn hộ Vinhomes Royal City R4 trong tháng 9/2014 vẫn được hưởng các ưu đãi từ chủ đầu tư như miễn phí service quản lý căn hộ trong vòng 10 năm , tặng học bổng tại các trường phổ thông liên cấp Vinschool Times City…( Time city hà nội )Các căn hộ tại Vinhomes Royal City có mức giá chỉ từ 37 triệu/m2 ( chưa VAT ) đã bao gồm hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp. Đặc biệt , mua căn hộ Vinhomes Royal City , khách hàng có xác xuất nhận nhà và sổ đỏ ngay.

Ngày 13/9 vừa qua , ( giá nhà chung cư times city )Công ty Cổ phần thương nghiệp Hà Tây - Chủ đầu tư dự án cư xá 89 Phùng Hưng kết hợp cùng Liên minh các Sàn Sản G5 cũng tổ chức trúng thưởng với những phần quà “khủng” kết thúc mở bán đợt 1.

Tại một dự án căn hộ cao cấp khác là Mulberry Lane ( KĐT Mỗ Lao , Hà Đông ) thì người mua lại được hưởng ngay chiết khấu 9% khi mua căn hộ tại tòa B và D dự này trong tháng 9 , đồng thời nhận ngay quà ngồi lì xì từ bằng tiền trị giá 126 , 8 triệu đồng. Dự án có quy mô lớn 1500 căn , với 5 tòa tháp đã đi vào hoàn thiện. Diện tích căn hộ được thiết kế đa dạng từ 45m2 đến 153m2 , có từ 1-3 phòng ngủ. Giá bán khoảng 27 triệu/m2 ( chưa bao gồm VAT ).

Nhiều dự không ngừng cho người mua. Đan cử như Hồ Gươm Plaza cho trả chậm 50% giá trị căn nhà trong 3 năm không lãi suất; dự án Tân Phước quận 11 tặng khách mua 2 năm phí quản lý , cư xá Hei Tower khuyến mại cho khách mua 2 điều hòa , giá bán từ 29-30 triệu đồng/m2;…

Mới đây , vào ngày 3.9 , lễ cất nóc và mở bán 28 căn hộ tổ hợp cư xá cao cấp Ellipse Tower đã được tổ chức bởi chủ đầu tư dự án – CTCP bất động sản Thăng Long kết hợp với STDA. Theo báo cáo từ chủ đầu tư , 10 khách đầu tiên tiên đặt mua 28 căn hộ cuối cùng sẽ được tặng 10 chỉ vàng. Ngoại giả , khách hàng cũng nhận được ưu đãi và được chiết khấu cao từ chủ đầu tư dự án tổ hợp cư xá cao cấp Ellipse Tower: Chỉ đóng 30% giá trị căn hộ được nhận nhà ngay và 70% giá trị còn lại được vay ngân hàng với lãi suất 0% trong 1 đến 2 năm , tặng thẻ Vinschool trị giá 45 triệu và thẻ Vimec trị giá 30 triệu...

Một loạt các dự án bình dân khác như: cư xá Dream Town ( Nam Từ Liêm , Hà Nội ) của CTCP Cơ khí Xây dựng Đại Mỗ , cư xá Văn Phú Victoria ( Khu thành thị Văn Phú - Hà Đông ) do CTCP Đầu nho sĩ thời xưa Phú là chủ đầu tư... cũng đã chính thức chào bán đợt cuối trong tháng này.

Bên cạnh nhiều gói khuyến mại trực tiếp từ chủ đầu tư , sự nhằm thực hành các trợ giúp lãi suất cho các khách hàng vay mua nhà cũng được nhận định sẽ là một trong những nhu cầu mua của khách hàng trong thời kì tới đây.

Tuy nhiên , cũng có nhiều , giá căn hộ tại Hà Nội , đặc biệt là khu này ngăn lại trong một giới hạn nhất định. là do Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định tạm dừng khai triển xây dựng trong khu nội đô lịch sử đến năm 2015 đối với các dự án chưa được đầu tư hoặc chấp nhận đầu tư dự án.